Les prix de l'immobilier à WASQUEHAL

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à WASQUEHAL et estimez votre bien au prix du marché !

Wasquehal, située aux portes de Lille et au cœur du territoire lillois, est une commune dynamique qui séduit par sa qualité de vie, ses espaces verts et son accessibilité aux grands pôles économiques de la métropole. Avec ses 20 836 habitants, Wasquehal associe le charme d'une ville à taille humaine à des infrastructures modernes : écoles, commerces de proximité, transports et équipements sportifs. Cette attractivité démographique et économique en fait un marché immobilier solide et recherché, idéal pour vendre dans de bonnes conditions.

Les typologies de biens sont variées : près de la moitié des logements sont des maisons, offrant jardins et espaces privatifs, tandis qu'un nombre significatif d'appartements répond aux besoins des actifs et des jeunes familles. Que vous soyez propriétaire d'une maison familiale, d'un appartement en résidence ou d'un pavillon à remettre sur le marché, Wasquehal bénéficie d'une demande locative et acheteuse constante liée à sa proximité de Lille et à la qualité de ses services. Pour maximiser la valeur de votre bien, une estimation précise, locale et gratuite est essentielle : elle prend en compte l'évolution récente des prix, les caractéristiques de votre logement et la demande du quartier.

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Prix de l'immobilier à WASQUEHAL

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 3 323 € à WASQUEHAL.
Le prix moyen des appartements est de 3 090 € à WASQUEHAL.

Tendance du marché immobilier WASQUEHAL

Wasquehal compte 20 836 habitants et totalise 10 054 logements, ce qui reflète une densité urbaine modérée avec une offre résidentielle diversifiée. La commune se caractérise par une majorité de maisons (58 %) mais présente aussi une part importante d'appartements (40 %), correspondant à des profils variés d'acheteurs et de locataires. La répartition entre propriétaires et locataires montre que 54 % des habitants sont propriétaires de leur logement contre 43 % de locataires, un indicateur de stabilité résidentielle intéressant pour les vendeurs.

Côté prix, les appartements ont progressé globalement entre 2015 (2 464 €/m²) et 2024 (3 114 €/m²) avec un pic en 2022 (3 333 €/m²) puis une légère correction en 2023-2024. Les maisons affichent une tendance haussière marquée : de 2 547 €/m² en 2015 à 3 579 €/m² en 2024, attestant d'une belle valorisation du parc pavillonnaire ces dernières années. Ces données soulignent l'importance d'une estimation professionnelle pour positionner votre bien au meilleur prix.

Zoom sur les quartiers de WASQUEHAL

• Centre-ville

  Le Centre-ville de Wasquehal combine dynamisme commercial et vie de quartier. On y trouve principalement des appartements en résidence, mais aussi quelques maisons de ville rénovées, attirant des actifs et des primo-accédants qui recherchent la proximité des commerces, des services et des transports. L'ambiance y est conviviale et animée, avec marchés et petites boutiques qui renforcent l'attractivité locale.

  Pour un vendeur, le Centre-ville permet souvent une visibilité rapide auprès d'acheteurs cherchant la praticité du quotidien. Une estimation gratuite et locale permettra de mettre en valeur les atouts spécifiques (proximité du tram, surface, luminosité) et d'ajuster le prix en fonction de la demande actuelle.

• Mont-de-Cuines

  Le quartier du Mont-de-Cuines est apprécié pour ses rues paisibles et ses maisons familiales. Majoritairement composé de pavillons et de maisons individuelles, il attire des familles et des acquéreurs en quête d'espace et de jardins — profil en adéquation avec la part de maisons (58 %) observée dans la commune. Les commodités scolaires et sportives à proximité renforcent l'attrait pour ce secteur.

  Pour les propriétaires de maisons, le marché local a montré une forte valorisation ces dernières années ; une estimation précise permettra de capter cette valeur et de positionner l'annonce de façon compétitive.

• Wasquehal Sud - La Tartelette

  Wasquehal Sud, incluant le secteur dit de La Tartelette, offre un mix intéressant de logements : petites résidences d'appartements et maisons individuelles coexistent, attirant aussi bien des jeunes actifs que des familles. Le quartier profite d'espaces verts et d'un bon accès routier vers la métropole lilloise, ce qui en fait un choix pragmatique pour les acheteurs travaillant à Lille. La proportion notable de locataires (43 %) témoigne d'un marché locatif actif, un point à considérer si vous visez des investisseurs.

  Une estimation gratuite aidera à déterminer s'il est plus pertinent de cibler des acheteurs occupants ou des investisseurs selon la configuration du bien.

• Vieux Wasquehal / Résidentiel

  Le secteur résidentiel historique, souvent appelé Vieux Wasquehal, séduit par son patrimoine local et ses rues arborées. On y trouve des maisons anciennes rénovées ainsi que des petites copropriétés, attirant acheteurs cherchant du cachet et de la tranquillité. La demande pour ces biens reste soutenue, notamment chez les familles et les couples souhaitant s'installer durablement.

  Compte tenu de la progression générale des prix des maisons vers 3 579 €/m² en 2024, une estimation détaillée permettra de valoriser les éléments du caractère (architecture, terrain, rénovations) et de définir une stratégie de mise en vente adaptée au profil d'acheteur ciblé.

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