Vous possédez un bien immobilier dans la métropole lilloise et envisagez de le vendre.
Vous souhaitez compléter votre retraite ?
Rester chez vous tout en augmentant vos revenus ?
Protéger votre conjoint ?
Anticiper votre succession ?
Réduire votre IFI ?
Le viager vous offre de nombreux avantages quelque soit votre projet.
Nous offrons une sélection personnalisée de services, appuyée par une expertise profonde du marché immobilier Lillois. Notre équipe sera à vos côtés : de l'estimation précise de votre bien à la finalisation de la vente, en intégrant une étude viagère complète.
Comptez sur notre savoir-faire pour mener à bien la vente de votre appartement ou maison en viager ou en nue-propriété.
En choisissant le viager, la nue-propriété ou la vente à terme avec notre agence sur Lille :
Expérience locale
Au cœur de la métropole Lilloise depuis plus de 20 ans : l'Agence Exclusive se distingue par sa maîtrise du marché immobilier local, incluant une expertise spécifique en matière de viager dans la région. Notre présence renforcée dans la métropole lilloise nous permet d'offrir à nos clients une analyse précise et actualisée des tendances immobilières et des opportunités en viager, assurant ainsi la maximisation de votre investissement immobilier à Lille. | Approche sur mesure
Solutions personnalisées à chaque contexte : Nous croyons en l'unicité de chaque client. Notre approche sur mesure commence par une écoute attentive de vos besoins et objectifs personnels, nous permettant de concevoir des stratégies de vente en viager qui répondent parfaitement à vos attentes. Notre engagement envers une personnalisation complète garantit que chaque solution proposée est optimisée pour répondre à vos exigences en matière de vente en viager à Lille. | Transparence
Intérêts, rentabilité, avantages. Tout est dit : Nous nous engageons à maintenir une transparence absolue et à fournir un service professionnel à chaque étape de votre transaction en viager. Jean Louis Maréchal et François Xavier Coudouin sont à votre disposition pour vous accompagner et répondre à toutes vos interrogations tout au long du processus de vente en viager, en nue-propriété ou de vente à terme. | Professionnalisme
Experts de l'immobilier et du viager à Lille : Fort de plus de 20 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier et doté d'une formation spécialisée en transactions viagères, notre équipe vous offre des conseils avisés pour optimiser la rentabilité de votre patrimoine immobilier. Notre expertise en viager vous assure une gestion optimale de votre vente, alignée avec vos intérêts financiers et patrimoniaux. Faites confiance à l'Agence Exclusive pour une expertise en viager inégalée à Lille. |
Chez l'agence exclusive, nous sommes convaincus que le viager est bien plus qu'une simple transaction immobilière ; c'est une opportunité de créer un avenir sûr et prospère pour vous et vos proches.
Envisagez la vente en viager à Lille ou la vente en nue-propriété comme une démarche clé pour une sécurité financière durable et une gestion patrimoniale optimisée. Cette option immobilière se présente comme une solution idéale pour ceux qui aspirent à valoriser leur patrimoine tout en bénéficiant d'une sécurité financière accrue.
Le vendeur reste vivre chez lui après la vente pour toute sa vie et reçoit une rente viagère. C'est la solution privilégiée par près de 9 vendeurs sur 10. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie, il perçoit un capital (bouquet) immédiatement et une rente à vie. C'est la solution idéale pour ceux qui souhaitent continuer à vivre dans leur domicile tout en bénéficiant d'un complément de revenu pour leur retraite.
Le vendeur ne reste pas vivre chez lui après la vente et reçoit une rente viagère. Le vendeur reçoit le prix de vente sous forme d'une rente viagère complété d'une somme (bouquet) lors de la vente. Cette option offre une sécurité financière, une protection contre l'inflation et peut servir de prévoyance pour le conjoint survivant. L'acquéreur aura la libre disposition dès le jour de la signature de la vente, pour occuper ou louer le bien. La rente est garantie à vie et supérieure à une rente classique car souvent adossée à des loyers perçus par l'acquéreur.
Le vendeur reçoit l'intégralité du prix de vente le jour de la signature et conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH viager). Variante du viager occupé, cette solution élimine le risque financier pour le vendeur, l'acquéreur paie l'intégralité du prix de vente au moment de la signature chez le notaire.
Le vendeur reçoit l'intégralité du prix de vente le jour de la signature et conserve l'usufruit. Cette solution permet au vendeur de recevoir un capital immédiat important (valeur de la nue-propriété) tout en conservant le droit de disposer des lieux sa vie durant que ce soit pour y habiter ou pour le louer.
Les bénéfices de la vente en nue-propriété par rapport au viager :
Le paiement est échelonné sur une durée déterminée à l'avance et le vendeur reste vivre chez lui après la vente pour une durée également déterminée à l'avance. Dans ce cadre, la durée d'occupation et la durée de paiement sont convenues dans l'acte notarié. Cette forme de viager qui s'apparente à un crédit vendeur est surtout destinée aux vendeurs jeunes, qui ont des enfants ou qui souhaitent augmenter leurs revenus.
Le paiement est échelonné sur une durée déterminée à l'avance mais le vendeur reste vivre chez lui après la vente pour toute sa vie. Autre variante du viager occupé destiné surtout aux vendeurs déjà fortement imposés. Le vendeur reste dans le bien toute sa vie, mais la durée de paiement est déterminée dans le contrat viager. La durée d'occupation est viagère, tandis que le paiement est fixé à terme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et obtenir une estimation gratuite de votre bien immobilier en viager à Lille.
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