Les prix de l'immobilier à VALENCIENNES

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Située dans le département du Nord, Valenciennes est une ville dynamique et attractive, riche d'un patrimoine historique et culturel remarquable. Avec une population de 42 991 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tradition et modernité. Son emplacement stratégique, à proximité de la Belgique et des grandes métropoles européennes, en fait un lieu prisé tant pour les résidents que pour les investisseurs.

Le marché immobilier valenciennois présente des opportunités intéressantes, que ce soit pour la vente ou l'achat de biens. Si vous envisagez de vendre votre propriété, il est essentiel de connaître sa valeur actuelle sur le marché local. Une estimation précise vous permettra de positionner votre bien au juste prix, attirant ainsi des acquéreurs potentiels et optimisant vos chances de vente rapide.

Nous vous proposons une estimation gratuite et sans engagement de votre bien immobilier à Valenciennes, réalisée par nos experts locaux. Profitez de notre connaissance approfondie du marché pour valoriser au mieux votre propriété.

Prix de l'immobilier à VALENCIENNES

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 1 616 € à VALENCIENNES.
Le prix moyen des appartements est de 1 984 € à VALENCIENNES.

Tendance du marché immobilier VALENCIENNES

Valenciennes compte 26 318 logements, dont 39% sont des maisons et 60% des appartements. La répartition des statuts d'occupation montre que 33% des habitants sont propriétaires, tandis que 64% sont locataires. Le marché immobilier a connu des fluctuations notables ces dernières années.

Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 1 742 € en 2015 à 2 059 € en 2022, avant de légèrement diminuer à 1 936 € en 2024. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré augmenter de 1 388 € en 2015 à 1 828 € en 2022, avec une légère baisse à 1 676 € en 2024. Ces évolutions reflètent la dynamique du marché local et l'importance d'une estimation précise pour vendre au meilleur prix.

Zoom sur les quartiers de VALENCIENNES

• Centre-ville

  Le centre-ville de Valenciennes est le cœur battant de la commune, offrant une ambiance animée avec ses nombreux commerces, restaurants et services. Les logements y sont principalement des appartements, attirant une population variée, des jeunes actifs aux retraités. La proximité des infrastructures culturelles, comme le musée des Beaux-Arts, et des espaces verts, tels que le parc de la Rhonelle, renforce l'attractivité de ce quartier.

• Faubourg de Cambrai

  Ce quartier résidentiel est apprécié pour son calme et sa convivialité. Il se compose majoritairement de maisons individuelles, idéales pour les familles. Les commodités locales, telles que les écoles et les commerces de proximité, ainsi que l'accès facile aux axes routiers, en font un lieu de vie prisé.

• Saint-Waast

  Saint-Waast est un quartier en pleine mutation, combinant des zones résidentielles et des espaces commerciaux. Les logements y sont diversifiés, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. La présence de la gare de Valenciennes à proximité facilite les déplacements, attirant ainsi les jeunes professionnels et les étudiants.

• Nungesser

  Ce quartier est connu pour abriter le stade du Hainaut, une infrastructure sportive majeure. Il offre un cadre de vie dynamique avec des équipements sportifs et des espaces verts. Les logements sont variés, attirant une population mixte, des familles aux amateurs de sport.

• Le Vignoble

  Situé en périphérie de la ville, le quartier du Vignoble est apprécié pour son environnement verdoyant et son étang, propice aux activités de plein air. Les habitations sont principalement des maisons individuelles, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité.

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