Les prix de l'immobilier à MONS EN BAROEUL

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à MONS EN BAROEUL et estimez votre bien au prix du marché !

Située aux portes de Lille, Mons-en-Barœul bénéficie d'une position stratégique qui séduit autant les familles que les investisseurs. Cette ville dynamique mêle le charme de résidences calmes et la proximité immédiate d'un grand bassin d'emplois, d'établissements scolaires réputés et d'infrastructures culturelles et sportives. Grâce à ses axes de communication efficaces, Mons-en-Barœul offre un accès rapide au centre-ville lillois tout en conservant une qualité de vie appréciée : espaces verts, commerces de proximité et services de santé.

Pour les propriétaires, vendre ici signifie profiter d'un marché où la demande reste soutenue, portée par une population active et des ménages cherchant à se rapprocher des pôles économiques de la métropole. La diversité du parc immobilier — un mélange d'appartements et de maisons — attire une clientèle variée : primo-accédants, familles en quête d'espace et investissements locatifs. Confier l'estimation de votre bien à un professionnel local, c'est garantir une évaluation juste, fondée sur la réalité du marché de Mons-en-Barœul et sur une connaissance précise des tendances de prix par secteur et par typologie.

Que vous envisagiez de vendre pour profiter d'une plus-value, de changer de logement ou de mettre en location, une estimation gratuite vous donne les clés pour prendre la bonne décision au bon moment. Demander une estimation professionnelle, c'est aussi bénéficier de conseils personnalisés sur la valorisation de votre bien et sur les actions simples qui peuvent augmenter son attractivité lors des visites.

Prix de l'immobilier à MONS EN BAROEUL

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 3 014 € à MONS EN BAROEUL.
Le prix moyen des appartements est de 1 748 € à MONS EN BAROEUL.

Tendance du marché immobilier MONS EN BAROEUL

Mons-en-Barœul compte aujourd'hui 21 467 habitants répartis dans 9 790 logements, ce qui atteste d'une densité résidentielle soutenue à proximité de Lille. Le parc immobilier se compose majoritairement d'appartements (57 %) tandis que les maisons représentent 43 % des logements, offrant ainsi une palette d'offres pour différents profils d'acheteurs. La part de locataires atteint 53 %, contre 45 % de propriétaires, indiquant une forte demande locative et un marché d'investissement attractif.

Concernant l'évolution des prix, les appartements ont vu leur prix moyen au m² passer de 1 234 € en 2015 à 1 750 € en 2024, avec une hausse marquée entre 2019 et 2021 puis une stabilisation récente. Pour les maisons, le prix moyen au m² est passé de 2 355 € en 2015 à 2 997 € en 2024, après un pic en 2023 à 3 200 €; ces variations reflètent l'intérêt constant pour les surfaces avec extérieur dans la métropole lilloise.

Zoom sur les quartiers de MONS EN BAROEUL

• Centre-ville / Grand-Place

  Le cœur de Mons-en-Barœul est animé et pratique : commerces de proximité, cafés et services tout en étant bien desservi par les transports. On y trouve majoritairement des appartements, du studio au trois pièces, attirant jeunes actifs et petits ménages cherchant la commodité du quotidien. L'ambiance y est urbaine sans être bruyante, avec des rues commerçantes accueillantes et des infrastructures municipales proches.

  C'est un secteur favorable pour la location courte ou moyenne durée et pour les propriétaires qui souhaitent vendre rapidement grâce à la bonne visibilité des annonces et au flux constant de visiteurs.

• Quartier résidentiel / Parc

  Ce secteur offre un cadre de vie plus verdoyant, apprécié des familles et des seniors à la recherche de calme et d'espace. Les habitations y sont mixtes, avec une proportion plus élevée de maisons individuelles et de petits collectifs. Les commodités scolaires, les aires de jeux et les promenades rendent le quartier particulièrement adapté aux ménages souhaitant un environnement sûr et convivial.

  Les biens disposent souvent de jardins ou balcons, critères très recherchés qui soutiennent la valeur des maisons sur le marché local.

• Secteur gare / axes routiers

  Proche des principaux axes et des liaisons vers Lille, ce quartier attire les navetteurs et les investisseurs. La typologie dominante est l'appartement, souvent récent ou réhabilité, ciblant les jeunes couples et les professionnels. La proximité des transports en commun et des pôles d'emplois rend ces logements faciles à mettre en location.

  Pour un vendeur, la localisation stratégique constitue un argument fort dans l'annonce : accessibilité, services et potentiel locatif stable.

• Zones pavillonnaires périphériques

  Aux abords de la ville se trouvent des zones pavillonnaires où l'on trouve davantage de maisons familiales et d'habitat individuel. Ces rues calmes, souvent prisées pour leur sécurité et leurs écoles à proximité, répondent aux besoins des familles en quête de surfaces et d'espaces extérieurs. Le public ciblé est principalement constitué d'acquéreurs en recherche de long terme, prêts à investir pour le confort et la qualité de vie.

  Sur ce segment, la présentation du jardin, des annexes et de l'entretien du logement joue un rôle déterminant lors de l'estimation et des visites.

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