MAISON - LA MADELEINE
190 m² - VENDU

Maison 5/6 chambres avec atelier d'artiste

NOUVEAUTE DE L'AGENCE EXCLUSIVE : Très rare dans le quartier !!

A mi-distance entre les Tramway St Maur et Botanique, à proximité immédiate des commerces et des très bonnes écoles, vous allez tomber sous le charme de cette large maison bénéficiant de très beaux volumes.

Après avoir franchi le porche d'entrée (permettant d'y rentrer vos vélos), vous profiterez d'une très belle association d'une extension contemporaine (composée d'une salle à manger et sa cuisine attenante) avec le charme des maisons anciennes qui accueille un salon très chaleureux agrémenté d'une cheminée.

Au premier étage 2 chambres (12 m2 et 17 ,5m2) et une salle de bains avec baignoire + douche à moderniser.
Au second 3 chambres (10-11 et 11,6m2) et un bureau de 6, 5m2

Les combles ont été isolés et il ne reste plus qu'à apporter quelques finitions (sols et peinture) pour la création d'une 6ème chambre.

Enfin de l'autre côté de la cour pavée ou trône un splendide olivier se trouve un atelier d'artiste ou un appartement indépendant (environ 40m2) qu'il faut finir d'aménager (sol et murs).

Grande Cave.
Chauffage Gaz.
Double vitrage sur la totalité de la maison

Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192 qui gère exclusivement pour vous la vente de cette maison.

Prix : 634 400€ incluant nos honoraires.
Prix Net Vendeur : 610 000€
Honoraires à charge de l'acquéreur : 24 400€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 715