A 10/12 minutes à pieds du Tramway Botanique et à proximité immédiate des commerces/écoles, je vous invite à découvrir cette large maison 1930 en parfait état et bénéficiant de très beaux volumes.
Après avoir franchi le hall d’entrée, vous profiterez d’une très belle pièce de vie de 26 m2, prolongée par une cuisine de 12 m2 et un espace repas de 15 m2 donnant sur un jardin de 50 m2 exposé Sud Ouest. Toujours au rdc se trouvent une buanderie et une salle de douches.
Au premier étage une chambre de 16 m2 avec placards et plancher d’époque, une seconde chambre de 13m2 et une très grande salle de bains avec baignoire + douche
Au second 2 chambres (16 et 11 m2).
Vous pourrez bénéficier de surcroit d’un double garage attenant à la maison, ce qui est un avantage indéniable dans ce quartier.
Cave.
Chauffage Gaz avec chaudière à condensation très récente
Double vitrage sur la totalité de la maison
Façades sablées en excellent état
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 12
Surface 150 m2
5 pièces
4 chambres
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Consommation énergetique
Emissions de Gaz à effet de serre
DPE ANCIENNE VERSION
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en kWhEP/m2.an
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174
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Emissions de Gaz à effet de serre
en kgeq CO2/m2.an
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40
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DPE ANCIENNE VERSION
François-Xavier Coudouin
Tél mobile : 06.16.80.11.92
La Madeleine est une ville de 22 488 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 28 % de maisons et 72 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à La Madeleine.
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