Immeuble 2 lots en parfait état en location meublée/ AirBnb
Valenciennes proche du parc de la Rhonelle, nous vous proposons un immeuble de rapport de 2 lots cadastrés.
Au rez de chaussée :
Un T2 (46m2) et sa grande terrasse privative loué en location meublée : 565€ +30€ de charges
Au 1er étage
T3 libre actuellement (58m2) (possibilité T4 en aménageant les combles) totalement équipé pour une location meublée ou pour du Airbnb (possibilité de transfert d’un compte existant avec de très bons commentaires) qui peut être loué 700€ hors charges en location meublée ou plus de 1 000€ en location AirBnb.
Un compteur EDF par appartement-
Un compteur Gaz par appartement
Eau comprise dans les charges
Chauffage individuel Gaz
Double vitrage sur la totalité de l’immeuble
Taxe Foncière : 684€
Revenus annuels HC : 15 180€
Rentabilité annuelle brute : 8,2%
Sur 15 ans cash flow positif de 2000€ par an en finançant les frais de notaires et les honoraires d’agence.
Sur 20 ans cash flow positif de 4 800€ par an en finançant les frais de notaires et les honoraires d’agence.
Désireux d’en savoir plus ou tout simplement impatient d’organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192.
Prix Net Vendeur :175 000€
Honoraires à charge de l’acquéreur :10 000€
Prix HAI : 185 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2983
Surface 110 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
1 terrasse
Voir nos prestations et tarifs
DPE VIERGE
DPE ANCIENNE VERSION
François-Xavier Coudouin
Tél mobile : 06.16.80.11.92
Valenciennes est une ville de 42 991 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 39 % de maisons et 61 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Valenciennes.
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