L’AGENCE EXCLUSIVE vous propose un immeuble de rapport de 4 lots cadastrés. RENTABILITE 8,77%
Au rez de chaussée :
T2 sur rue loué en location nue : 450€ +10€ de charges
T2 sur l’arrière de l’immeuble avec cour privative (vient de se libérer): 510€ +10€ de charges
Au 1er étage
T2 loué en location nue : 450€ + 10€ de charges
T2 (libre actuellement) : 470€ +10€ de charges
Un compteur EDF par appartement- Eau comprise dans les charges
Chaque appartement mesure environ 50m2.
Chauffage individuel électrique
Double vitrage sur la totalité de l’immeuble
Taxe Foncière : 2 379€
Revenus annuels HC : 22 560€
Rentabilité annuelle brute : 8,77%
Sur 15 ans auto financement total en finançant les frais de notaires et les honoraires d’agence.
Sur 20 ans cash flow positif de 6 000€ par an en finançant les frais de notaires et les honoraires d’agence.
Désireux d’en savoir plus ou tout simplement impatient d’organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192.
Prix Net Vendeur :245 000€
Honoraires à charge de l’acquéreur :12 250€ soit 5% du prix net vendeur
Prix HAI : 257 250€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2160
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DPE VIERGE
DPE ANCIENNE VERSION
François-Xavier Coudouin
Tél mobile : 06.16.80.11.92
Valenciennes est une ville de 43 229 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 41 % de maisons et 59 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Valenciennes.
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Réalisation : Pilotim
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