IMMEUBLE DE RAPPORT - ROUBAIX
300 m2 - 577 500 €
IMMEUBLE DE RAPPORT: 9,5% de RENTABILITE
WATTRELOS LIMITE ROUBAIX. L’AGENCE EXCLUSIVE vous propose à proximité du boulevard de l’égalité et du Parc du Lion un immeuble de rapport de 12 lots cadastrés: 9,5% de RENTABILITE
Ces 12 lots sont tous actuellement loués en très grande majorité en location meublée
(Un seul lot est en location nue).
Les surfaces évoluent entre 12 et 50 m2 (6 T2 +5 Studios).
Un compteur EDF par appartement- Eau comprise dans les charges
Chauffage individuel électrique
Toiture rénovée et façade en bon état
Taxe Foncière : 3 000€
Revenus annuels HC : 54 780€
Rentabilité annuelle brute : 9,5%
Sur 15 ans cash-flow positif de 1 332€ par mois (15 984€/ an) en apportant les frais de notaires et les honoraires d’agence.
Sur 20 ans cash-flow positif de 1 853€ par mois (22 236€/ an) en apportant les frais de notaires et les honoraires d’agence
Désireux d’en savoir plus ou tout simplement impatient d’organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192.
Prix Net Vendeur :550 000€
Honoraires à charge de l’acquéreur :27 500€ soit 5% du prix net vendeur
Prix HAI : 577 500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2301
Caractéristiques
Surface 300 m2
17 pièces
10 chambresAménagements
- construit en : 1930
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 5 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 550 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 577 500 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- T2 (niveau 0) : 26.2 m2
- T2 (niveau 0) : 54.5 m2
- T2 (niveau 1) : 38 m2
- T2 (niveau 1) : 26.1 m2
- T2 (niveau 1) : 23.8 m2
- T2 (niveau 2) : 32 m2
- Studio (niveau 2) : 15.3 m2
- Studio (niveau 2) : 13.2 m2
- Studio (niveau 2) : 13.9 m2
- Studio (niveau 2) : 21.3 m2
- Studio (niveau 2) : 13.6 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
DPE VIERGE
DPE ANCIENNE VERSION
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Votre conseiller pour visiter ce bien
François-Xavier Coudouin
Tél mobile : 06.16.80.11.92
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ROUBAIX (59100)
Roubaix est une ville de 98 892 habitants.
Côté logement, la commune compte 43 % de maisons et 57 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Roubaix offre également des établissements scolaires et des crèches.
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